引越しをする際、１年のうちでいつから探し、いつ引越すのが良いか悩まれる方も多いと思います。
転勤などで引越しの期限が決まっている場合をのぞいて、引越し時期をご自身で決められるなら、適当に探すより自分で選んだ方がお得です。
賃貸では、時期によって物件の量が大きく違います。物件の多い時期と少ない時期では、募集件数が半分以下に減ったりする事もあります。
さらに家賃や礼金などの条件も、時期によって高くなったり、逆に値下げしやすくなったりもします。
それでは、１月～６月の各月ごとの特徴と、おすすめの時期をあわせてご紹介していきます。
７月～１２月はこちら >月別・お部屋探しにおすすめの時期（７～１２月）
１月（☆）
物件数・・・・☆☆
お得度・・・・☆
おすすめ度・・☆ ※（学生の方は☆☆☆☆）
良く言われているように１月～３月は不動産屋が最も忙しい繁忙期に入ります。
といっても１月はまだまだ忙しくなり始めかな？というくらいで、普段とそこまでは変わりません。
そもそも１月～３月が繁忙期となのは、４月からの新年度に備えて、転勤や就職で引越す方が多いためです。その方々が実際に引越すのは２月や３月、４月に入ってからになります。
そのため、１月は部屋を探し始める人は多くなるが、部屋を退去する人はまだ少ない月ということになります。
物件の数はまだ少ないのに、探す人は多いという部屋探しには向かない時期です。
３月頃に引越す方は、１月時点では、完成予定の新築物件をメインに探すと良いでしょう。３月は、一年の中で最も新築物件が完成するタイミングで、その多くは年明けの１月から募集が始まります。
３月完成の「条件の良い」新築物件に関しては、早い者勝ちになるので、部屋を抑えておきましょう。（条件の悪い新築物件は、３月だろうが残ります）
注意点として、新入学生や進学生など、学生マンションに引っ越される方は、この時期から早めに探し始めましょう。
学生マンションに関しては、解約予告が２ヶ月～６ヶ月前に設定されています。早ければ前年の１１月頃から、３月入居の部屋の募集が始まっていることもあります。
こちらも人気物件はすぐに無くなってしまいますので、早めに検討される方が良いと思います。
※「物件数」の☆の数は、その月に入居出来る物件が多いかどうかという意味です。ネット検索などでヒットする掲載件数とは少しずれるはずです。
２月（☆☆）
物件数・・・・☆☆☆
お得度・・・・☆
おすすめ度・・☆☆
２月になると、２月末退去、３月末退去の物件情報がどんどん出てくるため、物件量は多いです。
ただこの時期（２月～３月）に空く部屋は、募集家賃や礼金を少し高めに設定されたりします
。多少高くても入居者が決まる時期ですし、転勤の方なんかは費用も会社持ちだったりします。
オーナーもそれをわかっているので、強気の家賃設定をしたり、交渉が難しくなったりしてしまいます。
ただし、３月末までに引越し予定のご家族の方は、２月から急いで探し始めましょう。ファミリー物件の絶対数自体が少ないので、３月には良い部屋が残ってないという事も有りえます。
３月（☆☆）
物件数・・・・☆☆☆☆
お得度・・・・☆
おすすめ度・・☆☆
不動産屋、引っ越し会社ともに最も忙しい時期が３月です。物件量は多いですが、探す方も多いので、落ち着いて探す事は出来ません。
さらに、３月の中旬下旬の引越し代金は普段の３倍程になってしまいます。
転勤や転職でもない限り、この時期に探すのはあまりおすすめ出来ません。ただし、物件量は多いので、インターネットでこれは！という物件があった場合は、ピンポイントで見に行くのも良いと思います。
３月に探すコツとして、少しでも時期をずらして、４月初旬～中旬にリフォームアップするお部屋も検討するのがおすすめです。
３月に退去した部屋は、その後リフォームされて、４月中旬から入居可能になります。更にその部屋は、３月中の入居が必須の方（転勤者など）は選べません。
３月に引越す予定の方は、少しでも時期を後ろにずらした方が、選択肢も増え、引っ越し代も安くなると思います。
４月（☆☆☆☆）
物件数・・・・☆☆☆☆
お得度・・・・☆☆☆
おすすめ度・・☆☆☆☆
４月にお部屋探し、引越しをするのはおすすめです。
３月に退去する人が１年で最も多いのですが、そうするとその空いた部屋が入居出来るようになるのは４月中旬頃からです。
そうすると「１年で最も募集が多いのは４月入居の部屋」という事になります。
さらにオーナーからすると、繁忙期の３月や４月の入居者を逃してしまうと、次はなかなか入居者が決まらなくなるため、意外と交渉にも応じてくれやすい時期です。
つまり、物件の数も多く、交渉も比較的しやすい４月はお部屋探しのチャンスと言えます。
ただし４月も、部屋探しをする人（ライバル）は結構多いので、３月中旬、下旬から動き始めましょう。
４月入居の物件の情報は、３月にはもう出ていますので、３月中に一度不動産屋に行って、空き予定の物件情報を聞いておきましょう。
そして、お部屋が空き次第すぐに見学へ行けるよう相談して予定を組んでおき、お部屋が空いたら真っ先に見学に行き、検討して下さい。
５月（☆☆☆）
物件数・・・・☆☆☆
お得度・・・・☆☆☆
おすすめ度・・☆☆☆
５月の前半は、４月退去のお部屋が出ますのでそれなりに物件はありますが、後半にかけてからはどんどん物件量は少なくなって来ます。
気候としては引越しやすい涼しめの時期ですし、繁忙期と比べゆっくりとお部屋探しが出来るので悪くないタイミングだと思います。
もし繁忙期から５月まで空き続けている部屋があれば、家賃の見直しがされる事も多いです。
ここから９月までは閑散期が続くので、交渉もどんどん投げかけてみて下さい。
そういえば、ジューン・ブライドの影響なのか、同棲や新婚の方のお部屋探しが多いのもこの時期ですね。
６月
物件数・・・・☆☆
お得度・・・・☆☆☆
おすすめ度・・☆☆
５月に引き続き、物件数は少なくなって来ます。
梅雨に被ってしまうと、見学も引っ越しも大変なので、気候的にはいまいち良くないかもしれません。
しかし、賃貸では、物件が全然無いという事はありませんので、良い物件が見つかればチャンスです。閑散期は交渉はしやすいです。
６月は、焦らずじっくりと部屋探しをするのには向いているでしょう。引っ越し代も比較的安めです＾＾
１年の前半では、物件量が多く交渉のしやすい４月の引越しがおすすめです。
漠然と引越しを検討されている方は、一度４月にお部屋探しをしてみてはいかがでしょうか？
続いて７月～１２月は、下記の記事で紹介致します。
＞月別・お部屋探しにおすすめな時期（７～１２月）
