賃貸物件を探すポータルサイトは、「スーモ」「ホームズ」「アットホーム」「いい部屋ネット」など本当にたくさんあります。
今回は、各ポータルサイトの比較と、おすすめのポータルサイトを紹介します。
１．スーモ
賃貸のポータルサイト最大手「SUUMO（スーモ）」です。私はお客様への営業時にも使っています。
最大手のため、「掲載している業者が多い」＝「掲載されている物件」が多いです。
そして、プランによって不動産業者の掲載枠数が決まっているため、特に選りすぐられた物件が掲載されています。
掲載枠数が限られているため、問い合わせされやすい好条件の物件が優先的に掲載されています。
下記でご紹介する「ホームズ」と比べると、どちらのサイトも優良物件はほぼ漏れなく掲載されていますが、スーモの方が抜粋されていて、探しやすい印象です。
２．ホームズ
「ホームズ」も、上記「スーモ」と並ぶ賃貸ポータルサイト2強の一角です。
こちらも掲載数はもちろん、誇大広告の排除や、パノラマや動画の掲載など、業界の先陣を切っております。
「スーモ」との違いは、不動産屋への問い合わせ数に応じて、掲載する利用料が変わる点です。そのため、不動産屋としては、とりあえず掲載するだけなら料金は変わらないので、たくさんの物件を掲載が掲載されています。
しかし、人気のない悪条件の物件でもとりあえず掲載されているという事もありますので、選択肢が多すぎて、希望条件をしっかり絞らないと探しにくいかもしれません。
３．アットホーム
昔から不動産屋向けのサービス業を営んでいるアットホームが運営しているサイトです。ポータルサイトに力を入れて来たのはここ数年だと思いますが、すでに大手サイトの仲間入りをしています。
お問い合わせ数も多いので、こちらとしてはありがたいですが、まだまだ掲載業者数が「スーモ」や「ホームズ」程ではありません。
これからに期待出来るサイトだと思います。
4．door賃貸
マッハバイトで有名な㈱リブセンス運営のサイトです。
掲載するだけなら無料で、問い合わせに応じて料金が発生する仕組みです。
ただ、1～3月の繁忙期はそこそこの問い合わせのありますが、他の時期はあまりここ経由の問い合わせは無いですね。
掲載物件のほとんどが実名（マンション名）で掲載されているのは探す側としてはありがたいです。
5．いい部屋ネット
最近CMも多数されている大東建託運営のサイトです。
どんな業者でも300件までは無料で掲載が出来るので、1店舗しかない小さい業者なども気軽に掲載出来てしまい、誇大（おとり）広告も多いです。
大東建託が運営しているサイトなので、大東建託の物件を探すのには良いかもしれません。
ただ、それ以上に誇大広告が多かったり悪徳業者の物件掲載があったりもするので、私はほとんど使いません。
６．YAHOO不動産
IT企業のYAHOOが運営するサイトです。
半年前の物件情報が、更新されずそのまま放置されていたりしたので、あまり良いイメージはありません。気になっている物件の過去の家賃を調べる、といった使い方が出来るかもしれません。新鮮な情報は探しづらいと思います。
７．スマイティ
カカクコムが運営する不動産ポータルサイトです。
掲載物件数は大手サイトに劣っていませんが、あえてスマイティを使う理由もない気がします。
執筆時点で、「入居決定で1万円のキャッシュバックキャンペーン」をやっていますが、こういうキャンペーンは総じて掲載した不動産屋の掲載料に上乗せされるので、あまりメリットはないです。
別のサイトで、「キャッシュバック賃貸」という、3万円など高額のキャッシュバックをうたうポータルサイトもありますが、結局僕ら不動産屋に請求が来るので得はしません。（キャッシュバックも、仲介手数料などから支払うので、逆に仲介手数料の割引が出来なくなり、結局お客様の総支払額は変わりません。）
８．まとめ
まだまだ紹介しきれていないサイトもありますが、結局どこもほとんど同じ物件が掲載されています。
数年もすれば、大手数社を残して他のサイトは廃れていくのではないかと思います。
ちなみに私は、トップ２の「スーモ」と「ホームズ」で探せば、その他のサイトは見なくても良いと思っています。
まずは、最大手、大手の２サイトでじっくり物件を探すのがおすすめです。
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