引越し時期をいつにするか悩まれている方に、何月の引越しがおすすめかご紹介しています。
前回の記事で、１年の前半では４月がおすすめということをお伝えしました。
＞お部屋探しにおすすめの時期（１～６月）
それでは、７月～１２月ではどうでしょうか？ ご紹介していきます。
７月（☆）
物件数・・・・☆
お得度・・・・☆☆☆
おすすめ度・・☆
７月は閑散期であり、引っ越しする方、物件数ともに少ない月になります。
ただしエリアによっては、お子様が夏休みに入る影響か、ご家族でのお部屋探しが増えます。
それにともない、７月下旬は引越し代が意外と高くなるようです。引越し代だけで考えると、８月のお盆前後までずらした方が安くなります。
７月は、インターネット検索で良い物件が出てないか時々見る程度で大丈夫です。
引越すのにも暑いですし、本格的に探すのは別の月にしても良いと思います。
８月（☆☆☆）
物件数・・・・☆☆
お得度・・・・☆☆☆
おすすめ度・・☆☆☆
７月と比べると物件量は増えてます。さらに９月の転勤シーズンに備えて完成する新築物件も、この頃には募集が始まります。
引越す人は少ないため、家賃交渉やキャンペーンなど、普段よりお得になりやすい時期でもあります。
注意点としては、お盆期間中はオーナーや物件の管理会社はほとんど休みなので、見学出来なかったり、空室の確認がとれなかったりします。
８月にお部屋探しをするのであれば、前半かお盆明け以降にした方が良いでしょう。
ちなみに、２０１７年度で言うと、１３日（日）～２０日（日）くらいまでの１週間をお盆休みとするオーナーが多かったです。
２０１８年はおそらく１１日（土）～１６日（木）くらいがお盆休みだと思います。
９月（☆☆）
物件数・・・・☆☆☆
お得度・・・・☆☆
おすすめ度・・☆☆
９月は秋の転勤シーズンにより、１年のうちでも第二の繁忙期となっています。
新築物件が完成したり、９月退去お部屋などで物件数は多めです。春の転勤シーズンほど一斉に引越し、という訳ではないですが引越し代は高くなってしまいます。
気候も涼しくなってきたり、祝日が多かったりして引越し自体はしやすいですが、繁忙期なのでゆっくり探せないというデメリットもあります。
１０月（☆☆☆☆）
物件数・・・・☆☆☆
お得度・・・・☆☆☆
おすすめ度・・☆☆☆☆
10月は転勤シーズンで退去した部屋など、物件数も多く、かつ11月、12月は閑散期になるため、家賃交渉もしやすい時期です。
４月のお部屋探しの方法と同じく、一度９月中に不動産屋に行き、１０月に空く予定のお部屋の情報をもらっておきます。
そしてお部屋が空いたら、他のライバルに取られる前に、すぐに見学に行きましょう。
気に入った物件があれば、見学する日までお部屋を仮押さえしておくのも手です。
このように10月は引越しにおすすめの時期ですが、ひとつだけ注意点があります。
10月3週目の日曜日は、不動産業にかかせない大事な資格である、「宅地建物取引士」の試験日です。
そのためこの時期には、試験勉強にかかりっきりで、営業が二の次になってしまっている営業マンもいます。もしそんな担当に当たってしまったら、お店に担当者変更の申し出をするのも有りだと思います。
１１月（☆☆☆）
物件数・・・・☆☆
お得度・・・・☆☆☆☆
おすすめ度・・☆☆
閑散期の11月は、物件数の少ない時期です。新築物件もあまりできないですし、引越す人も多くありません。
ただ学生さんの中には、この時期から来年の部屋探しを始める方も出てきます。学生マンションは、来年の3月から入居、という先の契約が出来るので、早めに探すのも有りです。
また後述の12月はあまりおすすめ出来る時期ではないので、年内に引っ越しをと考えられているなら、11月中に探すほうが良いでしょう。
閑散期のため引越し代も安く、家賃交渉もしやすいです。
１２月（☆）
物件数・・・・☆
お得度・・・・☆☆
おすすめ度・・☆
物件数も少なく、年末年始の休みもあったりと、お部屋を探しにくい時期です。
特に後半は、オーナーも休みに入るので、手続きや鍵の受け取りもしづらいです。
年末の休みに来店を希望されるお客様もいらっしゃいますが、ほとんどのオーナー、管理会社が休みなのでお部屋探しには向きません。
もし12月に引っ越されたいなら、早めに探し始めるのが良いでしょう。
まとめ
以上、２記事に渡っておすすめのお部屋探し、引越し時期を紹介させて頂きました。
物件数も多く、交渉も比較的しやすい、4月上旬、10月上旬のお部屋探しがおすすめです。
いつ引越しても良い方であれば、一度このタイミングで不動産屋に来店されてはいかがでしょうか？
また個人的には、繁忙期に焦って探すより、閑散期にゆっくり探す方が良いと思います。
もしその時期に来店して良い物件が見つからなかったとしても、時々ネットをチェックしつつ、良い物件が出たらすぐに再度見学しに行くような探し方も試してみて下さい。
